建築の世界にもたくさんの法律や制度が関わりを持っています。
そしてそれらは、改正という成長を続けます。
今年の11月には改正された建築士法が、来年10月には住宅瑕疵担保履行法が施行されます。
今日はその説明会に行ってきました。

お施主様に直接関わりを持ってくるのは、どちらかといえば住宅瑕疵担保履行法の方でしょうか。
これは、新築住宅を今まで以上の安心と一緒にお渡しする為の法律です。
これによって、業者は、新築住宅の構造上大切な部分や、雨水の侵入を防ぐ部分の瑕疵について、10年間無償で修理等を行う責任を負います。
その為の資金を、業者は保険加入や供託によって確保することが義務付けられるのだそうです。

また少し今までとは違ってくるようですが、新人の私にとっては変わろうと変わるまいと新しいことだらけです。（＾＾）
しっかり勉強してお客様に説明して、安心していただけるようにがんばります。

帰り道で、賃貸物件を１つ見てきました。

マイオプション壬生川です。
薄暗くてすみません。
1個1個いろんな事を知るのはとても楽しいです。
この部屋も、どなたか良い方とご縁があればいいなと思います。（＾＾）
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不動産部が(社)愛媛県宅地建物取引業協会今治支部の不動産フェアーに参加したので、お昼ごろに見学に行ってきました。
場所はテクスポート今治、フジグランのすぐ横にあります。

会場には、無料相談ブースや物件資料展示コーナー、それから、小学生の子どもたちの習字展示コーナーなどがありました。

壁にはたくさんの物件資料が貼られていて、すごかったです。
自社物件を少しずつ持ち寄っただけで、こんな量になるんですからすごいです。

会場はいろいろな人がいてにぎやかでした。
何かヒントを得られたでしょうか。
せっかくのイベントですから、何かしら得るものがあるといいなぁと思います。

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朝からひどい雨でした！
台風はそれほどの雨も降らずに行ってしまったので、ちょっと拍子抜けしていたところです。
被害が無いのはいいことですが、もう少し降ってくれないと…と思っていたところだったので、嬉しいことではありましたが、すごい勢いだったので驚いてしまいました。
これがうわさのゲリラ豪雨ですか??
雷も鳴りました。何回か落ちたみたいです。

今日は小学校の運動会だと聞いていたんですが、これでは無理だったでしょうね…。
昼過ぎから晴れましたが、今更晴れても運動会はできませんよ！
残念だなぁと思いながら、夢が丘105号区の『ｳｯﾃﾞｨｰ夢が丘』で待機していました。

夕方になるともう雨の心配も無くなり、子どもたちが外を走り回るようになりました。
たまにこちらを覗いていく子もいるのですが、話しかけようとすると逃げてしまいました。
家の中を見てみたかったのかな？
今度はお母さんと一緒においで。（＾＾）

胡散臭い絵になってしまいましたが、カッパが欲しいくらいの雨だったのでカッパです。
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『第5回　家づくり　まる得セミナー』へ行ってきました！
場所はさいさいきて屋の研修室です。

本日のテーマは『家づくりの税金等基礎知識』です。

難しそうな…しかし大事なテーマです。

マイホームには、色々な税金がかかります。
マイホームを買うには登録免許税や不動産取得税、マイホームを維持するには固定資産税が必要になります。
こまごま調べていくと、なかなかお金がかかるようです。
土地と建物だけにお金がかかるわけじゃないんですね。
これは結構大変です。

でも、『特例』で税率を引き下げることが可能です。
『特例』を上手く利用すれば、負担は軽くなります。
使うにはまず正しい知識を身につけることから、ですね。

ただ、お金のことを考えすぎると、家づくりそのものが目的になってしまいます。
最語に講師の先生が「家づくりは幸せな家庭生活のための手段に過ぎない」というようなことを仰っていたのですが、まさにその通りです。

お金ってめんどくさい、とは言ってられない大きな買い物。
みんなで暮らす家のことですから、楽しく勉強していけるといいですね！
私も１つ１つ学んでいこうと思います（＾＾）♪
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ジョブカフェ愛work様主催の『若手社員向け職場定着支援セミナー』に参加してきました！

まつやまアーツマネジメント　専務取締役の梶原剛氏が講師の先生でした。

コミュニケーションって何だろう？
というテーマで、ワークショップが行われました。
まず頭をやわらかくしよう、ということでレクリエーションしたりしりとりしたりしたんですが…自分の頭の何とまあ固いこと（＾＾）
着実に脳細胞が死滅しています。
でもまあ、「リラックスしようとしてリラックスすること」がどれだけ難しいかという事でもあります。
初対面ですぐ打ち解けられるわけでもないですから。

粘土で心の形を表現したりして遊びながら、いろんな考え方の人がいることを再発見したり、相手の言ったことや行動を真似する『ミラーリング』という手法で『共感』を学んだり、非常に中身の濃い1時間半でした。
相手の言葉に同意するのにも、テクニックというかマナーがあって、相手のテンポや呼吸を無視して相槌を打っても、「この人ほんとに話聞いてくれてるのかな」と思わせかねないようです。
ミラーリングは、相手のテンポに合わせるウォーミングアップみたいなものかもしれません。

それから、逆に相手に思いを伝えるときには、『思い（右脳）』だけあっても『表現方法（左脳）』が無ければなかなか伝わらないのです。
痛いところをつかれました…（・・;）
口下手なもので、いつも言いたいことが伝わりません。

逆もまたしかりで、表現方法が巧みでも、思いが無ければ薄っぺらくなってしまいます。
５：５が1番伝わりやすいのだそうで、そこらへんのバランス感覚も大切なのだなぁと思いました。
なかなか難しそうです。

コミュニケーション能力を身に着けるのに特効薬はありません。時間がかかります。
そう言われて、あー、じっくり頑張ればいいんだー、と、ちょっと楽になりました。
「すぐにできます」なんて言われたらむしろ焦ります(笑)
え、じゃあすぐにできなきゃだめですか、みたいな。

後半では、座談会のような感じで、グループに分かれて自由におしゃべりしました。
楽しかったです（＾＾）
同じ新人社会人の方たちと話す機会もあまり無いですし、とても新鮮でした。
みなさんも頑張ってるんだなぁと、私も頑張ろうと思いました。

ミラーリング。
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しまなみヒルズに行ってきました。

西側の道路です。
ここを通るたびに、いいなぁ～と思います。

子どもたちがとことこパタパタ走ったり、退職後の日々の楽しみとしてご夫婦で歩いておられたり、時間帯によっても様々ですが、いろいろな方がここを通っておられるようです。
今日は平日で日も高い時間だったので、誰にも会う事はありませんでしたが、気持ちよさそうだったので1枚写真撮っちゃいました。
自然が近いっていいですね～。
ここは空が近いです。
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今日もあっついですね！
真っ昼間にジリジリと日差しに焼かれながら夢が丘へ行ってきました！

夢が丘は高低差のためか、面白い道のつくりになっています。
散歩すると結構楽しいです♪

上から下の方へ降りた後、階段を使って西側の高い方へ行ってみました。
きれいな青空です。

いい眺め！
この間撮った写真は曇り空だったのでリベンジです☆（＾＾）

暑いのはいただけませんが、いい天気なのは良いことです。
日陰は気持ちが良かったですし、何より風がすごく爽やかでした。
運動会もこういう風が吹いてたなぁ、とふいに懐かしくなりました。
日差しが強くても、もう秋ですね。
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物件確認ツアー改めそれゆけ愛媛不動産情報改めわいわいツアーに行ってきました。

隔週で、みんなで不動産物件の確認に回っています。
売買・賃貸両方です。
営業社員みんなで物件を実際に見て、情報を共有しよう、というものです。
私にとっては初めて見るところばかりなので、新鮮で楽しいです。（＾＾）

7月末に始まったこのツアーも、今回で3回目となりました。
そして今回も北さんの運転テクニックは顕在でした。（＾＾）
細い道でもグイグイ進み、進んだ先で行き止まる…。
バックオーライで何とか脱出です。

今日はしまなみヒルズもみんなで見てきました。
ブラブラと歩いて回って、ちょっとした散歩状態です(笑)

ここはまだ販売前の区画です。
ちょっと遺跡みたいです。
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今日も夢が丘105号『ｳｯﾃﾞｨｰ夢が丘』で待機していました。
いいお天気で、ちょっと熱気もありましたが、時折いい風が入ってきて素敵な午後でした。

そういえば『ｳｯﾃﾞｨｰ夢が丘』のお風呂の写真が無かったなあと思って撮ってきました。
シックでカッコイイ雰囲気の浴室です。
媛の家はオレンジでかわいい感じだったんですが、こちらもなかなか素敵です。

しばらく見ない間に、ベッドにかわいいのが2人いました。
構図が尻に敷かれた旦那様に見えます。
怒られてるみたい(＾＾)

玄関にもかわいいのがいました。
勝手に馬だと思ってたんですが、今見たら特に動物ではないかも…？

帰る頃にはもうお日様が沈んでいくところでした。
夕日と『ｳｯﾃﾞｨｰ夢が丘』。
きれいな光景でした（＾＾）

夕日の時間も大分早くなったし、もう夏も終わっちゃったなーと思ってたんですが、帰りの車の中ですごく足がかゆくなりました。
どうも夕焼け写真を撮っている間に蚊に刺されたみたいです…。
夏はもう終わったよ、そんなに頑張らなくていいよ。
いい気分でいたのにオチがついてしまいました…。
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夢が丘へ行ってきました。
やっぱり眺めがいいところです。
晴れていたらもっときれいなんですが…。

明日、夢が丘の2号区の上棟を行うので、夢が丘の皆様にごあいさつチラシをお届けに来たんですが、まさか雨が降るとは思いませんでした。
傘を持っていかなかったので、近くにあったお家のカーポートで雨宿りさせていただきました。
降ったりやんだりだったので、時折移動しながら雨宿りしながらという感じでした。

雨の隙間を縫ってパチリ。
夢が丘は高低差があるんですが、それが結構いい風景になってます。
上から眺めるとまた違った風景でいいですね。

改めて見ると、この道って結構長いんだなーと思いつつ。

雨以外にも今日はもう1つトラブルが。
社用車君が熱を出してしまいました。
オーバーヒート！
北さんがボンネットを開けて応急処置をしてくれました。
木曜日に入院決定です。
元気になって戻ってきてね…！
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